Valle María: Se aprobó el Código de Edificación Municipal
Por Rodolfo Gómez Castañeda
En la última sesión del Concejo Deliberante de Valle María, se aprobó por mayoría el nuevo Código de Edificación, una medida que busca adaptar y mejorar las normativas vigentes en el municipio. El presidente municipal, Mario Sokolovsky, explicó en detalle los alcances y objetivos de esta ordenanza en una entrevista exclusiva con Informe 3. (Texto completo del Código en esta publicación)
“Esto se planteó a principios de año, alrededor de abril o mayo, con la intención de realizar adecuaciones y actualizaciones necesarias”, explicó Sokolovsky, recordando que antes todo estaba integrado en un solo código que abarcaba tanto edificación como ordenamiento territorial. “No digo que era confuso, pero sí un poco engorroso el sistema anterior”. La nueva propuesta dividió ambos aspectos para facilitar su aplicación y comprensión.
El nuevo Código de Edificación, que tomó como referencia ejemplos de ciudades como Libertador San Martín, Chajarí y Crespo, establece normas claras y específicas sobre cuestiones constructivas. Según Sokolovsky, se realizaron consultas a esos municipios para interiorizarse sobre su funcionamiento y adaptarlas a la realidad de Valle María. “Hoy uno puede descargar y tomar ideas de muchos municipios porque los tienen subidos a la página. Viajamos a Chajarí, donde nos atendieron muy bien, nos asesoraron, y con ese material trabajamos”, relató el presidente municipal.
La elaboración de esta normativa tomó cuatro meses de trabajo, con un intercambio constante entre el Poder Ejecutivo y el Concejo Deliberante. “El primer proyecto lo enviábamos al concejo para que lo traten y tomen decisiones. Se corrigieron y determinaron aspectos específicos para Valle María con aportes tanto del bloque oficialista como de la oposición”, dijo Sokolovsky, subrayando que muchas inquietudes planteadas fueron incorporadas en el texto final.
El presidente municipal también hizo hincapié en que, si bien el código plantea nuevas exigencias, algunas de las regulaciones han sido suavizadas para adaptarse al contexto local. “En relación al código de Chajarí, bajamos algunas exigencias, Valle María es una localidad más pequeña, pero siempre con la búsqueda de un mejor ordenamiento y mayor seguridad”.
Un ejemplo concreto que ilustra las nuevas normas es el edificio de departamentos frente al municipio. Según Sokolovsky, este tipo de construcciones, bajo el nuevo código, deberán contar con cocheras para evitar problemas de estacionamiento en el centro de la ciudad. “El edificio de departamentos que esta frente al municipio, la persona que invirtió ahí, se tomó como un adelanto para el centro de Valle María, estéticamente lindo, bien terminado, en el nuevo código, ese edificio tendría que tener cocheras, hay poco estacionamiento en el centro, cuando él presentó ese proyecto el código no exigía cocheras, en el nuevo código, para un edificio de ese tipo se exige una cantidad determinada de estacionamiento, de cocheras, a eso lo tomamos de buenos ejemplos de Crespo, de la Villa, de Chajarí, y algunas exigencias de Chajarí o la Villa, las suavizamos, las adecuamos a lo que creemos hoy necesita Valle María”.
El nuevo código también especifica las circunstancias en las que se requerirán permisos para obras menores. “Para pintar el exterior de la vivienda no hace falta dar aviso ni pedir permiso”, explicó, pero aclaró que si se trata de modificaciones estructurales, como el cambio de una puerta o la reforma de una vereda, será necesario tramitar un permiso.
El proceso de difusión Sokolovsky subrayó la importancia de comunicar claramente estas nuevas normativas para evitar malentendidos. “Estamos conformes tanto nuestro bloque como el de la oposición, pero ahora hay que trabajar en la difusión”, señaló. Para ello, se convocarán reuniones con profesionales de la construcción y albañiles locales, con el objetivo de explicar las adecuaciones y resolver dudas.
Finalmente, Sokolovsky instó a la comunidad a estar tranquila. “No es la idea que nadie deje de hacer los arreglos en su casa o que alguien se quede sin trabajo. El objetivo es ordenar y mejorar el espacio público”, concluyó.
A continuación, se presenta el texto completo de la ordenanza aprobada.
