Créditos habitacionales de IAPV: paso a paso para inscribirse, requisitos y detalles de las líneas de financiamiento

El Gobierno de Entre Ríos presentó Raíces, una nueva línea de créditos hipotecarios que redefine el acceso a soluciones habitacionales con “un esquema más abierto, continuo y accesible”. El nuevo sistema elimina los sorteos y los reemplaza por un mecanismo de evaluación permanente que busca brindar mayor previsibilidad, transparencia y certezas a quienes buscan construir, ampliar o mejorar su vivienda.

Los créditos hipotecarios IAPV Raíces incorporan un cambio central al dejar atrás el esquema de sorteos y pasar a un modelo de evaluación continua. “Se trata de un sistema que ofrece previsibilidad, transparencia y certezas a quienes buscan construir, ampliar o mejorar su vivienda”, indicó el secretario general de la Gobernación, Mauricio Colello.

Quienes cumplan con los requisitos podrán avanzar en el proceso mediante validación de documentación, situación económica y capacidad de cumplimiento, dentro del cupo disponible.

Además, el nuevo sistema amplía el universo de destinatarios, ya que podrán acceder personas solas, no será obligatorio conformar grupo familiar y se flexibilizan condiciones de acceso como la antigüedad laboral mínima, que pasa a ser de seis meses.

Dos líneas de financiamiento

El programa contempla dos operatorias:

Construcción de vivienda en terreno propio: financiamiento de hasta 46.000 UVI, equivalente -actualmente- a aproximadamente 65 millones de pesos, para viviendas de hasta 70 metros cuadrados.

Para la construcción de un monoambiente, se otorgarán hasta 26.400 UVI; mientras que para una vivienda de un dormitorio, hasta 36.400 UVI; y para una vivienda de dos dormitorios, se entregarán hasta 46.000 UVI.

Terminación, ampliación o refacción: con financiamiento de hasta 20.000 UVI (aproximadamente 27,9 millones de pesos). Según se aclaró, esta opción aplica para terminación de obra, ampliación de ambientes y mejoras habitacionales sobre vivienda existente.

Los créditos se otorgan sin tasa de interés, sino que son ajustados por unidad UVI.

La Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad de cuenta desarrollada por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), indexada al costo de la construcción.

Se usan para calcular el valor del crédito y se actualizan con el tiempo según el costo de la construcción. Por eso, la cuota expresada en pesos puede variar mes a mes.

De esta forma, se mantiene una relación estable entre el valor de la propiedad y el monto del préstamo. Para consultar el valor UVI de hoy, haz clic en este link

Las cuotas se definirán según el monto financiado y los ingresos del grupo solicitante, con un tope de afectación del 20 por ciento de los ingresos.

Quiénes pueden acceder

-Podrán postularse personas mayores de 18 años que sean residentes en Entre Ríos y cuenten con DNI argentino o nacionalizado.

-Con ingresos formales y comprobables entre 2 y 10 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.

-Inscriptas en el Registro de Demanda Habitacional del IAPV con datos actualizados.

-No registrar condición de deudor alimentario.

-Acreditar titularidad del terreno o inmueble, según la línea correspondiente.

-Estar inscripto en el Registro de Demanda del IAPV con datos actualizados.

-No haber sido beneficiario de programas habitacionales, salvo excepciones justificadas.

-El otorgamiento del crédito estará sujeto a evaluación económica, financiera, documental y técnica.

-Para la línea de construcción será requisito acreditar titularidad del terreno y no poseer vivienda propia. Para ampliación, terminación o refacción deberá acreditarse la titularidad del inmueble y no contar con otra vivienda.

-El esquema admite postulaciones individuales o grupales.